Immobilie in Reutlingen

Willkommen in dieser hellen und großzügigen 3,5-Zimmerwohnung mit einer herrlichen Aussicht, eingebettet in einem gemütlichen 6-Familienhaus. Das Anwesen liegt in einem der begehrtesten Viertel Reutlingens, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort in einer harmonischen Hausgemeinschaft.

Das Mehrfamilienhaus, eines von zwei in der Anlage, wurde in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Wohngeschosse mit einem kleinen gemeinschaftlichen Gartenanteil, der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege kümmert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,9 m².

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der Sie zu allen Räumen führt.

Das Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, ausgestattet mit zwei Markisen. Die Terrasse ist mit Steinplatten belegt und verfügt über eine Natursteinquaderumfassung. Der angrenzende Garten ist von Hecken und Sträuchern umgeben und wurde 2018 komplett neugestaltet.

An dem Garten vor und neben der Terrasse bis zum Gehweg und neben dem Gebäude bis zum Küchenfenster besteht ein Sondernutzungsrecht, welches der Wohnung zugeordnet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie auch zu den geräumigen Schlafzimmern für Eltern und Kinder, beide mit Zugang zu einem Balkon. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die grüne Umgebung und die Stadt Reutlingen mit dem Hausberg Achalm.

Das Tageslichtbad wurde 2020 fast vollständig renoviert, mit neuen Fliesen, Armaturen und einer Duschkabine. Das Bad hat eine separate Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die den Mietern gehören.

Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum, Kellerräume und ein Fahrradabstellraum mit Zugang zu den Garagen.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2024 durch Aufhebungsvertrag in beiderseitigem Einvernehmen und wird bis dahin geräumt und bezugsfertig.