Einfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf
Stilvolles, gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Troisdorf
Lindlaustraße
53842 Troisdorf
53842 Troisdorf
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- Kaufpreis
- 647.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 165 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 34610409
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 165.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 432,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.7.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 647.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.921,21 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1931 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 231,90 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Grundstück 432 qm
ab Juni 2024 komplett frei
Baujahr 1931, Massivbauweise
Energieausweis von 2020: G 266,6 kWh
Ausstattungsdetails:
Insgesamt ca. 165 qm auf 3 Etagen (EG 64 qm, OG 61 qm und DG 47 qm ) mit separatem Treppenhaus
8 Wohnräume, 3 Einbauküchen, 3 neue Bäder (2022)
Bodenbeläge: Erdgeschoss Parkett, 1 OG Laminat, 2.OG historische Holzdielen
Gaszentralheizung mit Brennwertkessel
Vollunterkellert mit 3 Räumen incl. Wäschekeller und zusätzlichem Zugang von außen
Neue Elektroverteilung aus 2018
Dachsanierung 1996 mit professioneller Schieferdeckung
Fenster-Erneuerung 2011 ausgeführt als Holzfenster mit Zweifachverglasung
Kompletter Fassadenanstrich 2010
Kanalanschluss neu mit Revisionsschacht 2010
Massiver separater Garagenbau mit Obergeschoss, Dacherneuerung ca. 1998
Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
zwei Außenterrassen
Grundstück 432 qm
ab Juni 2024 komplett frei
Baujahr 1931, Massivbauweise
Energieausweis von 2020: G 266,6 kWh
Ausstattungsdetails:
Insgesamt ca. 165 qm auf 3 Etagen (EG 64 qm, OG 61 qm und DG 47 qm ) mit separatem Treppenhaus
8 Wohnräume, 3 Einbauküchen, 3 neue Bäder (2022)
Bodenbeläge: Erdgeschoss Parkett, 1 OG Laminat, 2.OG historische Holzdielen
Gaszentralheizung mit Brennwertkessel
Vollunterkellert mit 3 Räumen incl. Wäschekeller und zusätzlichem Zugang von außen
Neue Elektroverteilung aus 2018
Dachsanierung 1996 mit professioneller Schieferdeckung
Fenster-Erneuerung 2011 ausgeführt als Holzfenster mit Zweifachverglasung
Kompletter Fassadenanstrich 2010
Kanalanschluss neu mit Revisionsschacht 2010
Massiver separater Garagenbau mit Obergeschoss, Dacherneuerung ca. 1998
Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
zwei Außenterrassen
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Lage
Lindlaustraße53842 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.409,81 €/m² in Troisdorf.
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