Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlüchtern

In begehrter Lage von Schlüchtern befindet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 332 m² zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Beide Mietwohnungen sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 8.544 €, wodurch sich das Objekt optimal als Kapitalanlage anbietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Halle, welche gut als Werkstatt, Lagerfläche oder Parkfläche genutzt werden kann. Optional besteht auch die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Das Erdgeschoss wird durch den Heizungsraum und einem Kellerraum, welcher dem ersten Obergeschoss zugeordnet ist, ergänzt.

Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Diese wurde in 2021 bereits vollständig renoviert. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine geräumige Wohnküche, ein saniertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie zwei gut geschnittene Zimmer.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Diese Einheit besteht aus einer gemütlichen Küche, einem Duschbad und drei freundlichen Zimmern, welche je nach Bedarf genutzt werden können.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist im neu gepflasterten Hof gesorgt. Eine kleine Einzelgarage bietet zusätzliche Staufläche. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine kleine Wiesenfläche, welche der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Insgesamt befindet sich die Immobilie größtenteils in einem baujahrestypischen, aber soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung von 1990.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Angebot!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.