Einfamilienhaus zum kaufen in Fichtenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dies ansprechende zweistöckige Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet Ihnen den Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Sanierung.

Das Haus umfasst insgesamt zehn großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Es besteht eine Möglichkeit, das Haus in zwei Teile (60 qm im EG und 130 qm im 1.OG+Spitzboden) mit separaten Eingängen zu trennen und zusammen mit Eltern/Kindern zu leben oder einen Teil zu vermieten.

Zur Hauptwohnung: diese geräumige und gepflegte Wohnung überzeugt durch vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küchenbereich mit Einbauküche, einem großen Ess-/Wohnzimmer und einem Balkon. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Spitzboden des Hauses.

Von der Hauptwohnung liegen leider keine Grundrisse vor.

Zur Anliegerwohnung: Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sowie zwei Kellerräumen.

Das ursprünglich im Jahr 1922 erbaute Objekt wird durch eine im Jahre 1992 installierte Öl-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden, so dass eine Umstellung des Brennstoffes erfolgen kann.

Eine kürzlich erfolgte Modernisierung im Jahr 2023 hat den Wohnwert dieser Immobilie nochmals deutlich gesteigert.

Zum Anwesen gehören eine praktische Garage sowie ein geräumiger Kellerraum (teilunterkellert), der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Grundstücksgröße von 190 Quadratmetern, die im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Wohnzimmer wird. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder im grünen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Eine Garage ist im Haus integriert. Zusätzlich gibt es noch eine separate Garage auf dem Grundstück.

Dieses Angebot vereint modernen Wohnkomfort, effiziente Heiztechnologie und großzügigen Außenbereich zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses exklusive Anwesen anzusehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Traumhauses persönlich zu erleben.