Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freital

Objektnr: 1059534

Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1920 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 810 m². Die ca. 477 m² Wohnfläche verteilen sich auf 9 Wohnungen mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 m² und ca. 60 m². Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar.

Durch die bereits bestehenden Mietverträge für 8 der 9 Einheiten erzielt das Mehrfamilienhaus jährliche Mieteinnahmen von rund 25.550 € bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 5,04 €. Bei den meisten Einheiten wurden dabei seit längerer Zeit keine Mieterhöhungen durchgeführt. Die leer stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss und kann nach diversen Schönheitsreparaturen neu vermietet werden. Bei Vollvermietung ist eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 29.700 € erzielbar. Kellerräume sowie ein Garten für die gemeinsame Nutzung komplettieren das Angebot. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus 1996.

Durch den gepflegten Zustand, den bestehenden Mietverhältnisse sowie die attraktive Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.