Etagenwohnung in Plauen-Reichenbacher Vorstadt

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen, die sich in 4 verschiedenen Mehrfamilienhäusern in den sächsischen Städten Zwickau, Plauen und Werdau befinden. Somit ist diese Investition hinsichtlich der Standorte und Objekte vorteilhaft diversifiziert. Die Größen der 1- bis 2-Zimmerwohnungen liegen zwischen 30 bis 54 Quadratmeter. Die Einzelheiten zu jeder Wohneinheit finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung" aufgeschlüsselt.

(Kalt-)Mieteinnahmen bestehen bisher für zwei Wohnungen in Plauen und Werdau in Höhe von 338,50 € monatlich. Hinzukommen weitere 50,- € monatlich für die Vermietung zweier Tiefgaragenstellplätze in Werdau. Sofern man alle 4 Wohnungen (nach erfolgter Renovierung), 4 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätze des Wohnungspaketes vermietet, ist eine Jahreskaltmiete in Höhe von 10.482,- € realistisch. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 8,7% bzw. einen Kaufpreisfaktor von rund 11 Jahresmieten. Vor der Neuvermietung der Wohnungen sind jedoch Renovierungsarbeiten mit einzuplanen. Zusätzliches Potential besteht zudem bei den aktuellen Mieteinnahmen, welche sich derzeit unter dem erzielbaren Markt-Niveau befinden.

Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um diese facettenreichen Immobilien, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in renditenstarken Standorten Sachsens versprechen.