Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige und zentral gelegene 3-ZKB-Eigentumswohnung im begehrten Augsburger Bismarckviertel (Nähe der TH & IHK Augsburg) an.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 75 m² und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und besitzt dank eines guten Grundrisses eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich derzeit im 1. Obergeschoss und ist derzeit noch bewohnt.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung im Bismarckviertel Augsburg und erhielt vor Kurzem eine vollständige Neugestaltung der Fassade.

Diese zentral gelegene Immobilie bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten, sonnige Tage zu genießen und sich nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen.

Bei Bedarf sind Außenstellplätze direkt vor Ihrer Haustüre vorhanden (gegen Aufpreis).

Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch gegen Aufpreis eine umfassende Renovierung in Kooperation mit versierten Handwerkern an. Unser Fokus liegt dabei auf höchster Qualität und einer zuverlässigen Umsetzung.

Ein separates und abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Für Sie zur Übersicht:
- Wohnküche (inkl. kleiner Küchenzeile)
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer + separates WC
- Diele
- mit Balkon
- mit Kellerabteil
- mit Außenstellplatz (bei Bedarf gegen Aufpreis)
- mit Fahrradstellplatz im Innenhof

Das komplette Haus und die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung (auf neustem Stand) beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später für Ihren eigenen Zweck nutzen?
Gerne können wir die Eigentumswohnung nach dem Kauf für Sie vermieten (kostenfreier Service).
Wir haben durch unsere langjährige Erfahrung am Markt ein gutes Gespür für Ihre zukünftigen Mieter.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich kennenzulernen.