Etagenwohnung in Münster-Uppenberg

Perfekt für Familien oder eine WG – für Eigennutzung oder die Vermietung!

Topp geschnittene Eigentumswohnung mit vier Zimmern und sehr guten Energiewerten.

Rd. 91 qm Wohnflächge verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Elternschlaftzimmer (jew. mit Zugang zum Balkon), zwei Kinderzimmern (derzeit ein Raum), eine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC.

Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über große Fensterflächen und/oder Balkontüren und sind separat über den Verteilerflur der Wohnung zu erreichen.

Die Stadtwohnung ist – wie auch das gesamte Gebäude – als gepflegt zu bezeichnen. Alle Unterhaltungsmaßnahmen wurden stets ausgeführt und so stehen für den Käufer keine größeren Investitionen an.

Je nach Nutzung besteht dabei natürlich die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen an das Wohnen mit einer partiellen Renovierung zu verwirklichen.

Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung als zeitgemäß zu bezeichnen. Sie entspricht mit hellem Buchenlaminat in den Wohnräumen, weißer Fliese und Keramik im Bad sowie einem gefliesten Fußbodenbelag in der Küche und im Verteilerflur dem heutigen Mieteranspruch.

Neben einem Abstellraum sowie einem separaten Waschraum im Spitzboden des Hauses, rundet der Einzelstellplatz in der Tiefgarage die Vorzüge dieser Stadtwohnung ab.

In Summe eignet sich die Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Derzeit ist die Einheit an eine Drei-Personen-WG vermietet, die auf Jahressicht partiell bzw. kpl. aufgelöst wird. Die aktuelle Monatskaltmiete beläuft sich 1.125,- €. Das Hausgeld beträgt aktuell 314,- € für Wohnung und TG-Platz.

Ausstattung:
– Balkon (mit Zugang jew. vom Wohn- & Schlafzimmer)
– Duschbad mit WC
– separates Gäste-WC
– Küche (inkl. Küchenzeile)
– Einbauschrank im Flur
– Wasch- und Trockenraum im Spitzboden
– Abstellraum im Spitzboden
– Einzelstellplatz Tiefgarage