Einfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Das freistehende Einfamilienhaus mit 8 Zimmern wurde 1964 auf einem 879 m² großen und ebenen Grundstück im Schulviertel von Fulda errichtet. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß ca. 75 m², 3 Zimmer, Obergeschoß ca. 69 m², 3 Zimmer, Dachgeschoß ca. 32 m², 2 Zimmer.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Die beiden Räume sind lediglich durch eine Schrankwand getrennt. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand eine offene Küche realisieren. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum überdachten Freisitz. Im Obergeschoss liegen das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Aus dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Hobbyraum als Durchgangszimmer sowie ein WC. Zum Kellergeschoss gehören ein Lagerraum, der Hausanschlussraum, der Wasch- und Trockenraum, der Heizraum und das Öllager. Aus dem Wasch- und Trockenraum führt eine Außentreppe in den Garten. Eine Garage grenzt unmittelbar ans Haus, eine zweite Garage wurde ca. 1989 an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn errichtet.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1985 erneuert. Das Bad wurde ca. 1998/99 modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster, insbesondere die großen Fenster, die Balkon- und Terrassentüren sowie die Dachfenster wurden in den Jahren 2005 und 2014/15 ausgetauscht. Es handelt sich dabei um Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung. Lediglich 3 Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr. Das Dach erhielt ca. 2014 eine zusätzliche Aufsparrendämmung sowie eine neue Eindeckung. Das Dach der Garage am Haus wurde 2015 erneuert. In die Sanierung der Dächer wurden insgesamt 40.000 € investiert. Im Keller liegen ein Erdgas- sowie ein Glasfaserhausanschluss. Die Anlagentechnik befindet sich überwiegend auf dem Stand des Baujahres. Es besteht entsprechender Modernisierungsbedarf.
Im Wohn-/Essbereich ist ein Stäbchenparkett verlegt, in den Wohnräumen überwiegend Laminat. Einbauküche sowie Einbauschränke verbleiben im Haus. Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.