Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinheim
Kapitalanlage mit Zukunft
69469
Weinheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 110 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 34613643
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 311,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 480.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.363,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 205,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes, massives Wohnhaus mit wohnwirtschaftlicher und Nutzung im Obergeschoss und einer Emissionsfreien, gewerblichen Nutzung (Materialhandel/Verkauf) im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine jeweils (seit 2004 und 2023)- vermietete 3-ZKB sowie eine 2-ZKB-Wohnung-Eigentumswohnung jeweils mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine seit 1987 vermietete Gewerbefläche in Verbindung mit weiteren, mitvermieteten Teilflächen im Kellergeschoss , welche als Lagerräume genutzt werden.
Das Dach ist ohne größeren Eingriff in die Gebäudehülle derzeit nicht ausbaufähig.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder Aufstellungs-verfahrens und ist nach §34 BauGB zu beurteilen.
im Jahre 1986 wurde das Objekt in Wohn- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Es wird jedoch NICHT in Teilen, sondern ausschließlich im Ganzen verkauft !
INNENBESICHTIGUNGEN sind nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro möglich - Wir freuen uns über Ihren Anruf !
Im Obergeschoss befindet sich eine jeweils (seit 2004 und 2023)- vermietete 3-ZKB sowie eine 2-ZKB-Wohnung-Eigentumswohnung jeweils mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine seit 1987 vermietete Gewerbefläche in Verbindung mit weiteren, mitvermieteten Teilflächen im Kellergeschoss , welche als Lagerräume genutzt werden.
Das Dach ist ohne größeren Eingriff in die Gebäudehülle derzeit nicht ausbaufähig.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder Aufstellungs-verfahrens und ist nach §34 BauGB zu beurteilen.
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Lage
69469 Weinheim
Weinheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.389,47 €/m² in Weinheim.
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