Etagenwohnung in Landsberg am Lech

Ganz oben wohnen

Schöne, freie Wohnlage mit Blick über Wiesen

Helle 3-Zi.-Wohnung mit kleiner Dachterrasse nach Westen in Landsberg-Ost

Wohnfläche: 71,40 m2 • Lage: 2. OG = Dachgeschoss mit Dachterrasse nach Westen

• massive erstellte Wohnanlage in E + 1 + D Bauweise mit Satteldach und Keller

• Baujahr 1994

• Gaszentralheizung mit WW-Versorgung

• helle und freundliche Wohnung

• schöne freie Wohnlage mit Blick über Wiesen

• Parkettböden in allen Wohnräumen

• die Einbauküche kann von der
derzeitigen Mieterin abgelöst werden

• Badezimmer mit Wanne

• Dachterrasse nach Westen mit schönem, freiem Ausblick

• Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum

• Carport Nr. 24 und PKW-Stellplatz Nr. 2 vor dem Haus

• Endenergieverbrauchskennwert inkl. WW-Verbrauch des Hauses: 106,8 kWh(m2•a)

Hausgeld: Derzeit 303,- € ( Heizungs- und Betriebskosten, Rücklagen, Verwaltergebühr )

Rücklagen anteilig für die Wohnung zum 31. 12.2023 = 2.343,84 €

Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 1. Juli 2024 frei.

Kaufpreis: 390.000,- € - inklusive Carport und PKW-Stellplatz

Vermittlungsgebühr: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Telefon: 08191 42 300

E-Mail: immobilien@tonitebest.de

Mit freundlichen Grüßen

Toni te Best Immobilien