Doppelhaushälfte zum kaufen in Leutenbach

Es gibt sie noch, die kleinen Paradiese am Rande der Stadt. Da ist zum Beispiel diese Doppelhaushälfte in
Leutenbach, die auf einem 800 m² großen grünen Grundstück darauf wartet, von Ihnen aus ihrem
Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Hier können Sie nicht nur ein attraktives Heim für Ihre Familie
schaffen, sondern Ihren ganz persönlichen Traum vom Leben im Grünen verwirklichen.

Schauen wir uns aber erst einmal das im Jahr 1956 errichtete Haus selbst an. Im Erdgeschoss erwartet Sie
eine ca. 55 m² große Wohnung, die ursprünglich über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügte. Durch
die Entfernung einer Wand wurde aus zwei Räumen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer gebildet, das
mit einer Fläche von mehr als 30 m² ein eindrucksvolles Wohnerlebnis bietet. Bei Bedarf könnte der
ursprüngliche Zustand im Rahmen der auf dieser Etage notwendigen Renovierungsmaßnahmen
problemlos wieder hergestellt werden. Insbesondere die Böden und die Fliesen in der Küche bedürfen
einer Erneuerung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Viele dieser Maßnahmen sind in der Wohnung im Obergeschoss bereits umgesetzt worden. Moderne
Vinylböden im Wohnzimmer und im Flur sorgen hier, ebenso wie die großen hellen Fliesen in der Küche,
für eine zeitgemäße Optik. Auch auf dieser Etage wurde aus zwei Zimmern ein großes Wohnzimmer
geformt. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auf andere Weise genutzt werden kann, ist mit
einem Teppichboden ausgestattet.

Zwei weitere Wohnräume sind im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das größere der beiden Zimmer präsentiert sich aufgrund seiner beiden Dachflächenfenster hell und freundlich. Durch die Entfernung einer Wand zu einem ebenfalls auf dieser Etage befindlichen Abstellraum könnte die Wohnfläche des Raumes noch vergrößert werden. Auch der Einbau von Gauben stellt eine Möglichkeit dar, die Raumgröße zu optimieren (Baugenehmigung erforderlich). Das zweite etwas kleinere Zimmer punktet mit seinem herrlichen Blick in die grüne Umgebung.

Neben ausreichend Raum zum generationsübergreifenden Wohnen bietet die Immobilie reichlich Platz
zum Verstauen all der Dinge, die nicht tagtäglich benötigt werden. Im Untergeschoss des voll
unterkellerten Hauses stehen Ihnen insgesamt vier Räume zur Verfügung, die zum Teil als Waschküche
und Heizungskeller genutzt werden. Zusätzliche Abstellflächen gibt es in einem Nebengebäude, das
ebenfalls auf dem Grundstück zu finden ist. Dieses bietet aufgrund seiner Länge genügend Parkraum für
zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz ist in einer zweiten Garage vorhanden. Alternativ kann dieser
Raum zur Einrichtung einer Hobbywerkstatt oder zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden.
Mit diesen Geräten sowie mit Ihren kreativen Ideen und etwas Arbeit werden Sie den großen Garten in
ein echtes Paradies verwandeln, das nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Genießen Sie das Leben im
Grünen zusammen mit Ihren Freunden auf einer neuen Terrasse. Legen Sie Hochbeete zur
Selbstversorgung an oder erfüllen Sie sich den Traum vom Pool im eigenen Garten.