Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinfeld (Holstein)

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Zum Kauf steht als Kapitalanlage dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in 23858 Reinfeld. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 271 m² Wohnfläche und rund 598 m² Grundstück (Eigenland) wurde ursprünglich ca. 1929 erbaut und 1975 + 1985 erweitert. Bei dem Objekt wurden in den Jahren 2021 + 2022 umfangreiche energetische Sanierungen vorgenommen (z.B. komplette Fassadendämmung und Austausch von Fenstern etc.).

Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohneinheiten.
Reine Jahresnettokaltmiete: 27.300,- Euro (zzgl. Nebenkosten/Heizkosten).

Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt / gestaltet:

Vorderhaus EG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 62 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche + Wanne, Terrasse ca. 15 m², Küche / Einbauküche, Keller, Windfang.

Vorderhaus OG: 2,5 ZKB Wohnung mit ca. 74 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche.

Hinterhaus EG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 79 m²: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, großzügige Diele, große & überdachte Terrasse ca. 35 m², offene Küche mit EBK, Garage, kleine Lagerfläche im Terrassenbereich, eigener Hauseingang.

Hinterhaus OG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 56 m²: Wohnzimmer mit Zugang zur 35 m² Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit EBK, Flur, Abstellkammer, eigener Hauseingang.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,0% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und unmittelbar nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.