Doppelhaushälfte zum kaufen in Dessau-Roßlau-Waldersee

Dieses Doppelhaushälfte wurde um 1950 auf einem 528 qm großem Grundstück in Waldersee, einem Ortsteil von Dessau - Roßlau errichtet, 1998 und nach dem Hochwasser 2002 teilweise saniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben einigen Beet- und Rasenflächen ein gepflasterter Hof, eine Garage mit Abstellräume und mehrere Nebengebäude.

Innerhalb dieser Sanierungszeit wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Versorgungsleitungen samt Heizungsanlage erneuert. Bei dem Dach handelt es sich um Kaltschweißbahnen. Eine Erneuerung mit entsprechender energetischer Dämmung ist empfehlenswert.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf eine Ebene und bietet derzeit Platz für 2 Personen. Eine Grundrissverbesserung und somit Vergrößerung der Räume ist möglich. Das Haus erreichen Sie entweder über einen Hauseingang oder über das Badezimmer.

Im Eingangsbereich wurden die Gasheizung sowie der Sicherungskasten installiert. Dahinter befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch eine teilweise geöffnete Wand miteinander verbunden ist. Von diesen Räumlichkeiten erreichen Sie die Küche sowie das Schlafzimmer, welches wiederrum den Zugang zum Badezimmer ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Die Anschlüsse für Gas, Trinkwasser, Abwasser, Elektroenergie sind 2022 erneuert wurden.

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich am Rand der Wohnsiedlung sowie am Anfang einer Gartenkolonie. Waldersee ist Bestandteil des Gartenreichs Dessau-Wörlitz und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe, weshalb der gesamte Ort unter dem Schutz des Flächendenkmals besteht.