Einfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Sanierungsbedürftig, aber in bester Lage nahe dem Franziskushospital befindet sich dieser 1966/67 in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoß.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit nach Süden gelegener Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und ein Gäste-WC aufteilen.

Das Dachgeschoß wurde vor einigen Jahren wohnlich ausgebaut und besitzt eine Grundfläche von ca. 60 m².
Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Südbalkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, Bad und Abstellflächen.

Das Haus ist nahezu voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m², und über eine zusätzliche Außentreppe gelangt man von hier aus direkt in den Garten.

Für die Beheizung und Warmwasserbereitung ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet und 2012 wurde eine Fotovoltaikanlage mit 5,76 KWp Leistung installiert.

An das Haus ist eine Garage angebaut, deren Dachboden als weiterer Abstellraum genutzt wird.

Die Gartenfläche des 1.323 m² großen Eigentumsgrundstück ist optimal nach Süden gelegen und von der Straße nahezu nicht einsehbar.

Die Immobilie kann wieder ansprechend hergerichtet werden, bedarf in diesem Fall jedoch einer umfassenden Sanierung.
Alternativ bietet sich nach Abriss der Liegenschaft auch die Möglichkeit, in bester Lage und Nachbarschaft ein Wohnhaus nach eigenen Wünschen neu zu errichten.