Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kotzen

Objektnr: 1050570

Sie träumen von einem naturnahen Leben auf einem großen Grundstück, auf dem bequem 2 Familien Platz haben und indem historischer Charme mit modernem Wohnkomfort kombiniert wird?
Dann lassen Sie sich von diesen beiden Doppelhaushälften überzeugen. Ursprünglich war die Immobilie ein Haupthaus mit Stall und Scheune aus dem Jahr 1950. Die ehemalige Scheune (Haus 1) wurde zwischen den Jahren 2017 bis 2019 komplett saniert.

Diese sanierte Doppelhaushälfte mit bodentiefen Fenstern erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und besteht aus 3 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und 2 Waschbecken. Das Dachgeschoss hat einen loftartigen Raum, hier mit ganz besonderen Highlights - das offene WC und der Kamin. Frische Luft genießt man über den französischen Balkon. Die sanierte Doppelhaushälfte hat eine Gas-Zentralheizung, die Therme ist aus dem Jahr 2019. Ein weiteres Merkmal ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 2 weitere Heizkörper befinden sich im Dachgeschoss. Ein Elektro-Durchlauferhitzer befindet sich ausschließlich in der Küche. Das warme Wasser im Badezimmer wird über die Gastherme erzeugt, ebenso im WC oben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Ausblick mit Austritt zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Das ehemalige Haupthaus (Haus 2) bietet Platz für Modernisierungsideen, im Jahr 2022 wurde bereits das Dach neu gedeckt. In dieser Doppelhaushälfte können Sie sich im Erdgeschoss auf 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ausbreiten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Handwaschbecken wird über einen Untertischboiler versorgt, die Heizung erfolgt über einen mobilen Gasofen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer, ein Allesbrenner im Schlafraum und ein Holz-/Kohleherd in der Küche halten die Wohnräume kuschelig warm. An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass die neu verbaute Heizung der sanierten Doppelhaushälfte (Haus1) effizient genug ist, um beide Häuser zu beheizen. Mit relativ geringem Aufwand kann Haus 2 zentral beheizt werden. Des Weiteren befinden sich 3 Kellerräume im Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Auf dem etwa 2.372 m² großen, gepflegten Grundstück lädt die überdachte Terrasse sowie eine Sitzecke im Gartenbereich zu erholsamen Stunden mit der Familie ein, während ein Brunnen, 2 Schuppen und eine große Rasenfläche mit verschiedenstem Baumbestand Hobbygärtner begeistern wird. Durch den idyllischen Feldblick bietet Ihnen das Objekt einen hohen Erholungswert.
Ein weiteres wichtiges Merkmal sind die 2 freien Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt wird mit
dem bereits angelegten Glasfaseranschluss abgerundet.