Erdgeschosswohnung in Biberach an der Riß

Diese charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² direkt im Herzen von Biberach.
Das Gebäude, das seinen Ursprung im Jahr 1572 hat und unter Denkmalschutz steht, besticht durch seine zentrale Lage direkt am Marktplatz.
Bei Betreten der Wohnung wird man von einem beeindruckenden Altbaucharme empfangen, der sich in den kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken widerspiegelt. Diese historischen Details verleihen den Räumen eine einzigartige Persönlichkeit.

Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt; in einen großen Wohn-/Essbereich mit kleiner Abstellkammer, einen separaten Schlafbereich, einem Bad und der Küche. Die Wohnung verfügt praktischerweise zusätzlich über einen Kellerraum und einen Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wurde in den 80er Jahren liebevoll renoviert und umfasst insgesamt nur drei Einheiten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015, hier wurden auch neue Heizkörper installiert. Die Fenster sind 2014 in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht worden. Ebenfalls wurden einige Böden in den letzten 15 Jahren erneuert.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 für 385€ kalt an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter wird voraussichtlich zum 31.07.2024 ausziehen.
Vor dem Haus gibt es mehrere öffentliche PKW-Stellplätze. Bei der Stadt muss hierzu ein Parkausweis erworben werden.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger dar, eine Immobilie in äußerst zentraler Lage zu erwerben.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!