Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Massiv errichtetes Zweifamilienhaus, voll unterkellert mit einem Teil-
ausbau des Dachgeschosses (ca. ein Drittel) nebst einer Garage sowie vorgeschaltetem Carport, langer gepflasterter Auffahrt und einem weiterem Stellplatz vor dem Haus.

Im Erdgeschoss hinten befindet sich die Wohneinheit Nr. 1 mit rd. 83 m² Wohnfläche bei 2 Zimmern, Küche, Bad sowie direktem Zugang zum Garten und dessen Nutzung.

Im Erdgeschoss vorne und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit Nr. 2 mit rd. 101 m² Wohnfläche bei 3 Zimmern,
Küche, Diele sowie Bad im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss.

Jeder Wohneinheit können Kellerräume zugeordnet werden. Jede Wohneinheit verfügt vom Hausflur aus über seperate Eingänge. Drei Badezimmer und fünf attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1972 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Im Keller stehen ein Trockenraum, ein Werkraum, ein Bügelzimmer, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Als besonderes Bonbon stehen 2 Souterrain Räume mit Tageslicht (Deckenhöhe 218cm) zur gelegentlichen Nutzung (Partyraum mit Heizung und Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 544 Quadratmetern, die im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Garten ist von aussen nahezu uneinsehbar und zur Garage hin teilüberdacht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und hat einen extra Zugang zum Garten.

Modernisierungen: Fenster (Kunststoff doppelverglast 1999, Aussenjalousien, teilweise elektrisch 1999, Witterungsgeführte Ölheizung Buderus 2001, neue Haustür 2011, Garagentor mit elekrischem Heber 2012, Dichtigkeitsprüfungen Kanal/Entwässerungen 2012, Carport um 2008, Dach um 1990

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt wird mit 385.000 Euro veranschlagt.