Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Verkauft wird ein Grundstück mit drei Flurstücke mit insgesamt 797 m².
Derzeit steht hier ein Vierfamilienhaus zum Abreißen.

Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1868 (Untergeschoss und Decke darüber).
Ab der Decke Fachwerk mit Holzbalkendecken, vermutliches Baujahr 1912.
Renovierungen bzw. Modernisierungen in 1952/1955 und 1963/1965.

Das Satteldach wurde 1971 neu gedeckt und ist nicht isoliert. Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, letztmals ca.1995/1996.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff isolierverglast und aus dem Jahr 1985, Rollläden sind vorhanden.

Gas Etagenheizung, Gas-Thermen und Gas-Einzelöfen, der jüngste aus dem Jahr 2011, im ersten Obergeschoss ein Gaskachelofen aus dem Jahr 2017.

Die Elektrik ist teilweise zweiadrig, teils dreiadrig.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagenräume, die aufgrund der Anfahrt nur begrenzt nutzbar sind.

Auf der Rückseite befindet sich ein Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m².
Die größere Wohnung ist bis 31.März 2024 vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche, diese Wohnung steht derzeit leer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, diese ist im Leerstand und komplett sanierungsbedürftig.

Insgesamt ist das Haus in allen Teilen sanierungsbedürftig.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.