Doppelhaushälfte zum kaufen in Bayreuth-Saas

Die schöne, ca. 1959 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Bayreuth: der Saas.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die ruhige Wohnlage sowie den großen, gut nutzbaren Garten. Das Haus ist seit dem Jahr 2000 an die gleiche Familie vermietet. Gerne würde diese auch weiterhin dort wohnen bleiben. Die Mieter haben sich über all die Jahre als zuverlässig gezeigt und das Haus nach Möglichkeit gut gepflegt.
Die Miete beträgt p.a. ca. 6.575 EUR zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt nicht PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Aufgeteilt ist das Haus in Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Der Garten und die Terrasse können von hier aus erreicht werden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein identisch großes Badezimmer.
Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung ist auf beiden Etagen ein Schwedenofen angebracht worden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann für Lager-/Stellfläche gut genutzt werden.
Der Keller bietet hinreichend Platz, um Waschmaschine und Trockner unterzubringen, die weiteren Räume wurden je nach Bedarf genutzt.
In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich die Garage. Die Hofeinfahrt kann ebenfalls mit genutzt werden, ein weiteres Auto hätte Platz.

• Dacheindeckung aus 1959, Biberschwanz
• Bäder aus 2000
• Kunststofffenster überwiegend aus 2000
• Öl-Zentralheizung aus 2000
• Innenausbau/Ausstattung ebenfalls überwiegend 2000

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.