Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Bergheim

Das ruhig gelegene, einstöckige und voll unterkellerte Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihr helles, freundliches Raumklima. Der Garten ist liebevoll eingewachsen. Die Terasse ist nach Süden ausgerichtet.

Besonders erwähnenswert ist der trockene und beheizbare Keller, der sich wie Wohnraum anfühlt und ebenso viel Stauraum zur Verfügung stellt.

Erstbezug, nach Renovierung:

Es wurden die Böden im ersten Stock und im Wohnbereich bereits zum Verlegen eines eigenen Traum-Fußbodens vorbereitet.
Im Dachgeschoss wurde die Dampfsperre und in diesem Zuge auch die Deckenverkleidung erneuert und mit wartungsfreien Sichtfugen versehen, damit Rissbildungen dauerhaft vermieden werden. Die Falltüre zum Dachboden, der zwei Fenster besitzt, wurde ausgetauscht. Erdgeschoss und erster Stock wurden frisch gestrichen.
Alle Arbeiten wurden von einer Fachfirma im Herbst 2023 durchgeführt.

Weitere Eckpunkte:

- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in den
Wohnräumen
(Buderus Gasbrennwerttherme)
- Ziegelmassivbauweise
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Einbauküche im Preis Inbegriffen
- Kaminofen
- Starkstromanschluss im Keller

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein kleines Gartenhäuschen.