Einfamilienhaus zum kaufen in Scheyern

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks ergeben sich bereits im Untergeschoss zwei schöne Zimmer mit Tageslicht, welche flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer könnte z. B. als Stauraum genutzt werden. Außerdem ist im UG noch ein WC sowie der Wasch- und Heizraum untergebracht. Das Erdgeschoss bietet eine abgetrennte Küche mit Speis, ein Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten und ein Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Überhohe Decken, viele Fenster und der Kachelofen sorgen hier für eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Über ein paar weitere Stufen erreicht man die Galerie, die ideal als Lese- und Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das Highlight ist hier der eigene Balkon mit tollem Weitblick!

Das weitläufige Hanggrundstück (958 m2) wird Naturliebhaber begeistern. Der vorhandene Baumbestand ist Wohnraum vieler Vögel und Insekten und sorgt im Sommer für einen angenehmen Schatten. Außerdem bietet das Grundstück viele Möglichkeiten eigene Gestaltungsideen umzusetzen

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage sowie Einzelgarage gegeben.

Ein Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Eckdaten im Überblick
-Split-Level-Bauweise (Ziegel massiv)
-voll unterkellert
-Holzfenster, manuelle Rollläden
-Fußbodenheizung und Heizkörper
-Ölzentralheizung, Kachelofen im EG

Untergeschoss
-3 Zimmer mit Tageslicht
-Heiz- und Waschraum
-WC
-Doppelgarage mit kleiner Werkstatt

Erdgeschoss
-abgetrennte Küche mit Speis
-Esszimmer mit Kachelofen
-Wohnzimmer

Dachgeschoss
-2 Schlafzimmer
-Bad, separates WC
-Galerie

Außenbereich
-Hanggrundstück (958m2)
-Holzhütte und überdachter Lagerplatz
-umlaufender überdachter Balkon

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.