Villa zum kaufen in Winhöring

.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende ..
.. 45 Autominuten von München entfernt ..


Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, welches in hochwertiger Bauweise errichtet und ausgestattet wurde. Das Anwesen präsentiert sich im stilvollen und zeitlosen Design. Die Architektur und Raumgestaltung wurden detailreich und großzügig ausgearbeitet – die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität. Große und bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das sehr hell und exklusiv gestaltete Architektenhaus, welches sich über zwei Etagen in leichter Hanglage erstreckt, glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss, einen traumhaft angelegten Außenbereich und vielen hochwertigen und exklusiven Details.

Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich, welcher mit einem traumhaften Designerkamin ausgestattet ist und direkten Zugang auf den Südbalkon mit Panoramablick hat. Vom Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie direkten Zugang in die Galerie, welche sich optimal als Bürobereich eignet. Darüber hinaus steht Ihnen das Masterbad mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Normalerweise waren noch zwei Schlafräume vorhanden. Diese wurden aktuell in ein eigenen Fitnessbereich mit Galerie umgebaut.

Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche mit großem Essbereich. Direkt in der Nähe befindet sich die Speis. Des Weiteren sind ein großes Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Abstellräume mit Technikraum zur Verfügung.

Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Es wurden alle Fenster zu 3-fach isolierverglasten Alufenstern ausgetauscht. Zusätzlich wurde eine hochwertige Wärmedämmung an die Fassade angebracht. Um weitere Energie zu sparen wurden eine PV-Anlage und eine Solaranlage auf der Südseite des Daches angebracht.
Ebenfalls wurde die Heizung bereits ausgetauscht. Somit haben Sie ein traumhaftes Objekt mit bester Energieeffizienz.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Doppelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Kaufpreis inklusive sind die luxuriösen USM Haller Möbel und der gesamte Fitnessbereich mit allen Geräten.

Im Gartenbereich wurde ein Salzwasserpool installiert. Auf den verschiedenen Terrassenbereichen können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Zusätzlich steht ihnen im Außenbereich noch eine Sauna zur Verfügung. Somit können Sie über das ganze ihren Wellnessbereich genießen.

Die Ausstattung und Architektur genügt besonderen Ansprüchen und brilliert zudem in höchster Formvollendung. Allein der Designkaminofen sowie die überdachte Außenlounge offenbaren besondere Momente und Eindrücke.

Genießen Sie auf dem schön angelegten Terrassenbereich, kombiniert mit einem Glas Wein, den Sonnenuntergang und den unverbaubaren Panoramablick Richtung Berge.