Einfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1976 von einem Architekten für seine Familie errichtet. Es steht auf einem ca. 1.624 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage, ist massiv gebaut und teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 224 m². Die Immobilie hatte zur Bauzeit eine gehobene Ausstattung die heute noch klar erkennbar und zum Teil sehr gut erhalten ist. Durch die Split-Level-Bauweise verfügt das Gebäude über 6 Ebenen (4 Wohnebenen, Dachboden und Teilkeller).
Über den Windfang erreichen Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Lese- und Arbeitsecke sowie Zugang zur West-Terrasse. Der Mittelpunkt des Hauses beeindruckt durch Raumhöhen zwischen 2,75 und 4,70 m, Sichtmauerwerk aus Naturstein, große bodentiefe Fenster, eine aufwändige Kaminanlage (derzeit stillgelegt) sowie eine offene Balkenlage an der Decke. Auf dieser Ebene befinden sich noch die Küche, ein Hausarbeitsraum sowie das Gäste-WC.
Über 8 Stufen nach oben gelangen Sie in den privaten Bereich mit Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad. Aus dem Eltern-Schlafzimmer sowie einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den West-Balkon. Weitere 8 Stufen höher befinden sich unter dem Pultdach noch eine Empore sowie ein Gästezimmer.
Vom Wohn-/Essbereich nach unten gelangen Sie auf eine zweite Wohnebene mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum und Tageslichtbad. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse. Diese Ebene hat den Charakter einer Einliegerwohnung, ist jedoch nicht abgeschlossen. Auf der Kellerebene finden Sie drei Abstellräume, Heizraum und Öllager. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.
Das Grundstück bietet nicht alltägliches Potenzial: Es weist laut Bebauungsplan neben dem Bestandsgebäude noch ein großes, freies Baufenster auf, welches Ausbaureserven bis hin zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses möglich erscheinen lässt. Diesbezügliche Überlegungen bedürfen der Abstimmung mit den Behörden.
Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2013 modernisiert, die Dachhaut wurde 2012 ca. zur Hälfte erneuert. Im Übrigen entspricht die Ausstattung und Anlagentechnik dem Baujahr. Die Immobilie muss von den neuen Eigentümern nach deren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen modernisiert werden. Interessenten sollten eine Erneuerung der Bäder und der Fenster einplanen.
Das Anwesen bietet Ihnen viele Optionen: Wohnen für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wird frei übergeben.