Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heringsdorf

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Heringsdorf-Neuhof: Ein Wohnensemble mit insgesamt 8 Wohneinheiten und viel Gestaltungspotenzial steht zum Verkauf. Die zentrale Lage macht dieses Anwesen sowohl für Ferien- als auch Festvermietung äußerst attraktiv. Die 8 Wohneinheiten mit ca. 279 m² Wohnfläche, sind auf 3 freistehende Häuser verteilt, die auf einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.557 m² Platz finden.

Haus 1:
Das Wohnhaus 1 wurde im Jahr 1894 erbaut und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten (eine Erdgeschoss- & eine Dachgeschosswohnung mit separaten Eingängen). Das Haus wurde in traditioneller Bauweise auf einem Streifenfundament errichtet. Charakterisierend für dieses Bauwerk sind die großen Loggien.
Die letzte große Sanierung fand zum Ende der 90er Jahre statt. Zudem wurde die Dacheindeckung vor ca. 8 Jahren erneuert und ein Teil der Außenwände wurde im Jahr 2019 mit einer Außendämmung versehen. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahr 2019 (teilweise) erneuert. Außerdem gibt es einen kleinen Keller, der von der Küche der Erdgeschosswohnung begehbar ist. Der Denkmalschutz auf dieses Gebäude ist im Jahr 1999 erloschen.

Haus 2:
Das Haus 2 stammt aus dem Jahr 1974 und verfügt über 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche. Es wurde zur damaligen Zeit als Kinderferienlager erbaut und genutzt. Zum Ende der 90er Jahre entstanden hier einzelne Wohnungen, die teilweise fest vermietet wurden. Auch hier wurde Anfang der 2000er saniert (Elektroleitungen + Fenster).
Der hintere (schmalere) Teil des Hauses wurde noch nicht saniert. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche sowie eine Außentoilette.

Haus 3:
Der Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks, unterteilt sich zur Hälfte in 3 Abstellräume und zur anderen Hälfte in 2 Ferienzimmer. Diese verfügen jeweils über ca. 15 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn- und Schlafzimmer mit einer kleinen Küche, sowie ein Duschbad.
Der Bungalow wurde in den 80er Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt zudem über eine Terrasse. Die Einheiten könnten mit den dahinterliegenden Abstellräumen zusammengelegt werden, um so den Wohnraum zu vergrößern.

Das gesamte Ensemble wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Wasser und Abwasser werden zentral geregelt. Der hintere Bereich des Grundstücks ist Gartenfläche. Gut geschützt und abseits der Straße, kann man hier die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit einen freien Kopf bekommen. Das Objekt wird frei übergeben. Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse.