Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Ausbaureserve
36037
Fulda
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 26
- Fläche
- 568 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34619440
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 26 |
| Größe: | 568.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 504,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.904,93 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Fulda!
Das Objekt setzt sich 6 Eigentumswohnungen und einer Wohnfläche von 568 m² Wohnfläche zusammen. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve für zwei weitere Eigentumswohnungen mit weiteren 91m² Wohnfläche.
Die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt, Grundrisspläne und Berechnungen des möglichen Dachgeschossausbaus sind in der Teilung bereits berücksichtigt.
Die Fassade der Immobilie steht unter Ensembleschutz.
Im großzügigen und gepflegten Gartenbereich befindet sich ein massiv erbautes
Gartenhaus, welches als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Objekt ist überwiegend Zimmerweise an Studenten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd.82.200,00 € netto pro Jahr. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und zukünftige Mietanpassungen kann der Ertrag noch deutlich optimiert werden.
In den letzten Jahren wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt setzt sich 6 Eigentumswohnungen und einer Wohnfläche von 568 m² Wohnfläche zusammen. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve für zwei weitere Eigentumswohnungen mit weiteren 91m² Wohnfläche.
Die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt, Grundrisspläne und Berechnungen des möglichen Dachgeschossausbaus sind in der Teilung bereits berücksichtigt.
Die Fassade der Immobilie steht unter Ensembleschutz.
Im großzügigen und gepflegten Gartenbereich befindet sich ein massiv erbautes
Gartenhaus, welches als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Objekt ist überwiegend Zimmerweise an Studenten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd.82.200,00 € netto pro Jahr. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und zukünftige Mietanpassungen kann der Ertrag noch deutlich optimiert werden.
In den letzten Jahren wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.
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Lage
36037 Fulda
Fulda
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.884,09 €/m² in Fulda.
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