Reihenmittelhaus zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit 142 m² Wfl. und einem Grundstück von 225 m² (154 m² Haus/Garten + 71 m² MEA für Garage, Hofraum u. Weg) wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise erbaut.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage und bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnstudio mit zweiten Bad im DG.

Im EG stehen neben einem Windfang, Diele und Flur ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Dazu eine Wohnküche die Platz für einen Esstisch für 4-5 Personen bietet. Ein Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, wodurch eine lichtdurchflutete und wohltuende Wohnatmosphäre geschaffen wird. Zudem bietet das Wohnzimmer einen großen Essbereich mit Durchreiche von der Küche.

Im OG stehen 3 Schlafzimmer mit einem Vollbad mit Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das zu einem großzügigen Wohnstudio ausgebaute Dachgeschoss mit einem Duschbad und Waschmaschinenanschluss.

Im Keller steht neben dem Technikraum mit Heizung, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit 22 m² zur Verfügung.

Abgerundet wird das bestens gepflegte Haus mit einem schönen Garten und großer Terrasse.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und befindet es sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
1998 - Ausbau des Dachgeschosses zu
einem Wohnstudio mit einem
Duschbad mit Tageslicht.
2010 - Erneuerung der Haustüre und
Fenster durch zeitgemäße
Kunststofffenster mit indirekter
Belüftung.
2015 - Erneuerung der kompletten
Heizungsanlage.
2017 - Erneuerung des Bodenbelages in
Diele u. Flur mit großen
keramischen, pflegeleichten
Fliesen, sowie Laminatboden im
Dachstudio.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf rund 125,- € im Monat. Die im Verhältnis geringen Energiekosten sind auch darin begründet, dass an allen Wänden im Haus zusätzlich vor das Mauerwerk dämmende Platten angebracht wurden und bei einem "Mittelhaus" durch die angebauten Häuser so gut wie keine Wärme entweicht.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage für 20.000,- € die zum Kaufpreis vom Haus dazugerechnet werden muss.
Somit liegt der Gesamtkaufpreis inkl. Garage bei nur 670.000,- €.

Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit folgenden Angaben bearbeitet werden können:
- Vor- und Zunamen
- derzeitige Wohnanschrift
- Telefonnummer und E-Mail