Dachgeschosswohnung in Augustdorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung in der 2. Etage, die ab sofort zum Verkauf. Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet . Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 250,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 mit 4 Wohneinheiten erbaut. 1991 wurden die 2 Dachgeschosseinheiten ergänzt. Das Haus wird professionell verwaltet. Ein Hausmeister kümmert sich neben den Belangen des Hauses derzeit auch um Reinigung des Hausflurs und um den Winterdienst. Im Oktober 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Aufgrund der clever integrierten Gauben gibt es im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer keine bzw. kaum Dachschrägen.
Die Küche und das Bad verfügen über weiße Fliesen während die restlichen Räume einen Laminatfußboden aufweisen. In der Küche ist eine Nolte Küche aus 2021 verbaut mit Kompositstein-Arbeitsplatte, Mikrowelle, Geschirrspüler. Herd und Kühlschrank sind ebenso vorhanden.
Das Badezimmer mit Tageslicht weist Dusche und Badewanne separiert auf. Der Keller verfügt über einen eigenen Wasseranschluss.
Energieausweis und alle nötigen Dokumente liegen vor.