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Erdgeschosswohnung in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

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Am Tischplatt
06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
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Kaufpreis
58.000 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 34621411

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 966,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der malerischen Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen, gelegen im thüringischen Kyffhäuserkreis. Diese ansprechende Immobilie befindet sich Süd-Osten von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, einer Stadt, die für ihre idyllische Natur, den Kurbetrieb und eine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt durch die Präsenz der Bundeswehr in der Kyffhäuser-Kaserne als einem der größten Arbeitgeber in der Gegend.

Die zum Verkauf stehende, ca. 59,8 m² große Wohnung erstreckt sich auf drei wohlproportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Flur sowie einen einladenden Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick auf die angrenzende Natur freigibt. Im Jahr 2015 wurde ein Laminatboden wurde in der Wohnung verlegt. Der ca. 3 m² große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 220 € bietet sich die Wohnung als eine attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential an.

Das 1985 erbaute Gebäude in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser wurde zwischen 1996 und 1998 umfassend saniert. Es zeichnet sich durch ein robustes Beton-Steinfundament und Sandwichbetonwände mit Wärmedämmung aus. Das Schmetterlingsdach sowie die tragenden Wände bieten durch ihre Bauweise und Materialien eine hohe Stabilität und Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurden moderne Fenster mit Thermoisolierung, neue Hauseingangselemente, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz realisiert. Zudem wurde die Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Leitungen erneuert.Die Wohnung profitiert von einem familiengerechten Grundriss und bieten Balkone mit Naturblick.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Standort ideal für Familien oder Personen macht, die die Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Darüber hinaus ist die Parkplatzsituation vor dem Haus als sehr entspannt zu beschreiben, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese Eigentumswohnung in Bad Frankenhausen repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre praktische Aufteilung besticht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Lage

Am Tischplatt
06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
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Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.164,27 €/m² in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser.

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