Einfamilienhaus zum kaufen in Pudagla

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 erbaut und in den Jahren 1996/1997 sowie letztmalig 2021/2022 frisch saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder. Das Haus weist aufgrund der vielen Modernisierungsmaßnahmen eine sehr gute Energieeffizienz auf.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, offener Küchenraum mit Küchenzeile. Diesen betreten Sie über den Haupteingang von der Straßenseite. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiterer Raum, welcher als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Küchenraum kann man direkt auf die Südterrasse und in den Garten hinaustreten. Ein großer, alter Nussbaum bietet im Sommer viel Schatten und lädt an heißen Tagen zum Verweilen ein. Zwei Terrassenflächen bieten ausreichend Platz für Sitzgruppen und Sonnenliegen. Hier können Sie den Abend bei einem guten Buch und mit einem Glas Wein oder bei einem geselligen Abend mit Freunden ausklingen lassen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Dort befinden sich ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Balkon ausgestattet.

Das Haus ist teilweise unterkellert. In diesem Bereich befinden sich die Hausanschlüsse, sowie die neue Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss Niedertemperaturheizkörper). Diese wurde im Zuge der Sanierung, in den Jahren 2021/22, eingebaut. Des Weiteren wurden die Fenster teilweise und die Innentüren komplett erneuert.
Die Elektroleitungen und die Bäder sind ebenfalls saniert worden und auch das Dach wurde gedämmt, um den Energiewert des Hauses zu verbessern.

Die Immobilie wurde massiv erbaut und verfügt über eine SAT-Anlage und einen Telefon- und Internetanschluss. Die Fenster sind doppelverglast aus Kunststoff, bis auf ein Dachflächenfenster, welches aus Holz besteht. Das Abwasser ist zentral geregelt.

Auf dem ca. 768 m² großen Grundstück befindet sich außerdem noch eine großzügige Doppelgarage aus Blech. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist frei und kann sofort genutzt werden.