Reiheneckhaus zum kaufen in Moosburg an der Isar

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf einem Grundstück von 437 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 92,67 m² beinhaltet drei Schlafzimmer, ideal also für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Genießen Sie sonnige Tage im großzügigen Garten, der mit einer Fläche zum Verweilen einlädt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Die Garage, erreichbar über den Garten, bietet genug Platz für Ihr Auto und Zubehör oder Motorräder / Fahrräder.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses und Nieschen, welche sich perfekt als Gaderrobe anbieten. Von der Diele gelangt man zur Küche, welche bereits eine Durchreiche zum Essbereich / Wohnzimmer beinhaltet. Diese nicht tragende Wand kann abgerissen werden, um eine offene Küche zu ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche.

Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Wäscheraum noch ordentlich Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenteich sowie die Gartenhütte, die Ihnen viele Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen bietet.

Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Kapitalanleger. So könnten Sie beispielsweise eine Kaltmiete von ca. EUR 1.350,- verlangen, was bei einem Kaufpreis von EUR 305.000,- bereits einer Rendite von über 5% entspricht.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch 33 Jahren und einer jährlichen Erbpacht
in Höhe von EUR 300,–. Der Gesamtpreis beläuft sich auf EUR 305.000,–.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.