Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreschvitz

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1980 in massiver Bauweise ursprünglich als Lehrlingswohnheim errichtet und seit 2002 schrittweise modernisiert, saniert und fertiggestellt. Das Objekt umfasst nunmehr insgesamt 20 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.804,67 m².

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.591 m² bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper zu errichten. Die Vorgaben richten sich dann entsprechend nach § 34 BauGB.

Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf insgesamt 9.940,00 EUR pro Monat. Nimmt man an, dass die Leerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² für 6,00 EUR/m² vermietet wird, können monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 10.378,00 EUR generiert werden. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 124.536,00 EUR.

Aktuell dürfen die Mieter die Stellplätze unentgeltlich nutzen. Bei einer monatlichen Miete von 25,00 EUR pro Stellplatz könnten mindestens zusätzliche Einnahmen von 6.000,00 EUR pro Jahr generiert werden.