Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Der Anbau erfolgte 2016.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.

Die Wohneinheiten mit jeweils 1 und 3 Zimmern verteilen sich auf das UG, EG, I. OG und II.OG.
Das im Untergeschoss befindliche Apartement mit Garten und Gartensauna verfügt über einen separaten Eingang. Die anderen drei Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zu erreichen. 3 Wohneinheiten sind solide vermietet. Das Untergeschoss wird aktuell vom Eigentümer selber bewohnt. Gerne würde er zukünftig die Wohnung anmieten.
Der älteste Mietvertrag ist aus April 1998 und der jüngste Mietvertrag aus April 2021.

Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 3 bzw. § 8 WEG ist nicht erfolgt.
Das Objekt wurde bisher durch den Eigentümer selbst verwaltet.

Die gesamte Immobilie ist modern und komfortabel in guter Qualität ausgestattet.

Die Wohnungen sind mit Durchschnittlich ca. 7,-- € pro Quadratmeter vermietet. Alle Mietzahlungen erfolgen durch Überweisung.

JNKM Ist/Soll beträgt aktuelle 19.800,-- Euro.
Bei Vermietung des UG 24.000,- Euro.

Die Immobilie war nicht von der Flutkatastrophe 2021 betroffen.

Aus Diskretionsgründen werden Fotos von den Wohnungen nicht veröffentlicht.
Diese und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne mit dem vollständigen Exposé, welches Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular erhalten.