Einfamilienhaus zum kaufen in Meckenheim

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2403121

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Wir heißen Sie herzlich Willkommen in Meckenheim! Hier erwartet Sie Ihr neues Traumhaus auf einem ca. 645㎡ großen Stadtgrundstück mit malerisch angelegtem Garten. Das hochwertige Einfamilienhaus mit Büroetage wurde im Jahre 2012 massiv errichtet und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fläche von gesamt 223㎡, wobei es sich aktuell um Wohn- und Gewerbefläche handelt. Die Gewerbefläche im Obergeschoss ist wohnlich voll ausgebaut und kann ohne Veränderungen in Wohnfläche umgewandelt und ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und bietet hochwertig ausgebaute Räume. Zu dem Haus gehören drei Garagen und drei Außenstellplätze.

Beheizt wird das Haus über eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2022, die als Fußbodenheizung ausgeführt wurde und ebenfalls zur Warmwasseraufbereitung dient. Zusätzlich verfügt das Haus über ein komplettes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Kameras und Bewegungsmeldern in jedem Raum.

Nach dem Starkregenereignis im Jahr 2021 wurden das Keller- und Erdgeschoss hochwertig und umfänglich saniert (Neubauqualität).

Sie erreichen das Haus über eine Privatstraße, bei der es sich um eine Sackgasse handelt und daher kein Verkehrsaufkommen vorliegt. Über die Privatstraße lassen sich rechter Hand zwei externe Garagen und zwei externe Stellplätze erreichen. Linker Hand gelangen Sie zu dem Haus mit einer direkt angebauten Garage in Übergröße und einem weiteren überdachten Außenstellplatz vor dem Hauszugang.

Die schön angelegten Beete vor dem Haus untermalen das luxuriöse Erscheinungsbild des Hauses. Zwei hochwertige Hauseingangstüren mit Glasinlays und Oberlichtern eröffnen Ihnen den Zugang und lassen dadurch eine getrennte Nutzung der Wohnfläche im Erdgeschoss und der Gewerbefläche, oder möglicher Einliegerwohnung, im Obergeschoss zu.

Über die rechte Haustür gelangen Sie in die geräumige Eingangsdiele des Erdgeschosses. Nach Betreten der Diele setzt sich der hochwertige Stil des Hauses fort. So wurde der gesamte Boden mit weißen Marmorfliesen belegt, die mit schwarzen Verzierungen veredelt wurden. Die Decke wurde teilweise abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet. Die Wände der gesamten Etage sind mit italienischem Hochglanz- Wandputz versehen.

In der Eingangsdiele wurde der Wandputz in grau ausgeführt und erstreckt sich bis unter die abgehangene Decke, wodurch ein Übergang von der Wand zur Decke entsteht. Von der Diele aus lässt sich linker Hand das abgeschlossene Treppenhaus und das Gäste-WC erreichen, rechter Hand gelangen Sie in die Küche, sowie in das große Wohn-Esszimmer und geradeaus gelangen Sie in den Flur mit Zugängen zu weiteren Räumen.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt, der als Durchgangszimmer von der Diele oder dem Wohn-/Essbereich begangen werden kann. Die Küche verfügt über hochwertige Einbauten in weiß mit einer dunklen Arbeitsplatte und Elektrogeräten des bekannten Herstellers Miele. Der Boden in der Küche wurde mit schwarzen Fliesen inklusive weißer Verzierung belegt und der Putz wurde terrakottafarben ausgeführt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer kann über die Küche oder die Diele erreicht werden. Hier setzt sich der Marmorboden der Eingangsdiele fort. Eine große Fensterfront, die gleichzeitig als erster Zugang in den Garten dient, bietet einen angenehmen Tageslichteinfall.