Einfamilienhaus zum kaufen in Kevelaer

Objekt-Nr.: 002-02782

Einfamilienhaus mit Garage in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 188,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

In ruhiger Sackgassenlage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 358 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Kevelaer (ruhige Sackgasse) erstellt.

Das Ruhrgebiet bzw. die benachbarten Niederlande erreichen Sie von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck oder Uedem / Kervenheim). Der Niers-Express der Bahn verkehrt im Halbstundentakt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Der Airport Niederrhein in Weeze ist rund 8 km entfernt (außerhalb der Einflugschneise).

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorratsraum (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Diele, Gäste WC

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche (Kabine und Duschtasse erneuert), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne)

Von allen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ist jeweils einer der beiden vorhandenen Balkone zu erreichen.

Praktische Stau- und Nutzflächen bieten der Spitzboden sowie der Keller (Betonwanne).

Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, der entsprechende Warmwasserspeicher ist defekt uns muss ausgetauscht werden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasbrennwerttherme (Baujahr Wärmeerzeuger 2022)
- Offener Kamin im Wohn- und Esszimmer
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (1979)
- Garage (mit Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt)

Dieses Eigenheim in guter Lage von Kevelaer kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 002-02782