Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Herzlich Willkommen in der Reiherstraße 56 in Kalkar Appeldorn! Hier erwartet Sie ein wahrhaft idyllisches Wohnparadies. Auf einem großzügigen Grundstück finden Sie hier nicht nur ein, sondern gleich zwei Häuser, die Ihnen jede Menge Platz und Freiheit bieten.

Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Eigennutzung mit Vermietung. Im Jahr 1979 wurde zunächst ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Haus A) errichtet und im Jahr 2004 um ein massives Einfamilienhaus (Haus B), das an einer Seite angebaut ist, erweitert. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Mehrgenerationenhaus gibt es eine aktuelle Verbindungstür zwischen den beiden Gebäuden.

Auch technisch nicht von gestern: Denn in der Reiherstraße 56 hat die Energiewende bereits auf den Dachflächen stattgefunden. Hier liefert eine große Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 12,960 kW Strom, der momentan ins Netz eingespeist wird. Die Anlage ist Teil des Kaufpreises und wird beim Verkauf an den Erwerber übertragen. Die aktuelle monatliche Einspeisevergütung beträgt rund 500,00 Euro.

Haus A:
Das erste Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen und ca. 169 qm Wohnfläche verteilen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Küche mit allen wichtigen Geräten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein gemütliches Elternschlafzimmer zum Entspannen. Auch das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen. Durch die günstige Raumaufteilung ist auf der Erdgeschossebene auch ein barrierearmes Wohnen möglich. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit einem großen Fenster im Dachgiebel. Es gibt auch ein separates Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das derzeit über eine Verbindungstüre einen direkten Zugang zum Haus B hat. Im Keller befinden sich neben einem geräumigen Waschkeller und dem Hausanschlussraum drei weitere Räume, die als Keller- und Hobbyräume genutzt werden können. Dadurch steht auch hier eine großzügige Fläche zur Verfügung.

Haus B:
Das zweite Haus wurde 2004 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen auf ca. 107 Quadratmetern ebenfalls viel Platz und zeitgemäßen Komfort. Hier finden Sie drei Zimmer auf zwei Etagen sowie eine moderne offene Küche, die nahtlos ins großzügige Wohn- und Esszimmer integriert ist. Auch hier wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein zeitgemäßes Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Der Koch- und Essbereich ist leicht erhöht auf einem Podest angeordnet, was dem Wohnzimmer eine weitere Dimension verleiht. Von dort aus hat man den gesamten Bereich gut im Blick. Die Küche hat außerdem einen Seitenausgang zum Garten und straßenseitig Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im weitläufigen Dachboden des Hauses. Insgesamt bietet das nicht unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein vielseitiges Juwel, das Ihnen jede Menge Platz und Komfort bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Wohnparadies sind, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt genauer ansehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Objektunterlagen und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!