Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und müsste fachmännisch entkernt werden. Das Anwesen besteht aus einem 2,5- geschossigen Haupthaus, das vermutlich in den 1940iger Jahren massiv errichtet wurde. Die Fassade besteht aus einem schönen rotbraunen Ziegelstein. Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine vermietete Wohnung (ca. 93 qm). Hier befand sich in früheren Jahrzehnten eine Gaststätte. Die vermietete Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen, Küchennische, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Rechtsseitig mit separaten Eingang wurde ein Imbiss installiert. Der Imbiss verfügt über einen Thekenbereich mit kleinem Gastraum, Sanitärzelle, Gastroküche, Spülküche und diversen Lager- und Kühlräumen. Oberhalb der ehemaligen Gaststätte befindet sich die Hauptwohnung (ca. 143 qm) im Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Duschbad, Wannenbad, Büro, Flur, Diele, Laubengang und Loggia. Im Dachgeschoss liegt eine weitere vermietete Wohnung (ca. 43 qm) mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Ferner existiert im DG eine Ausbaureserve (ca. 56 qm) für eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, drei Kammern und einem bereits vorhandenen Duschbad.
Die Zwischendecken bestehen aus einer Holzbalkenkonstruktion. Rechts neben dem Imbiss befindet sich auf gleichem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude. Das Gebäude wurde früher als Schlachtbetrieb und Lager genutzt. Die Nutzfläche verteilt sich auf Kühlräume, Schlachtraum, Lagerstätten und Gänge. Beide Gebäude sind nahezu vollständig mit Nutzfläche unterkellert. Diese Haus kann nach Kernsanierung wohnwirtschaftlich hergerichtet werden. Hinter den beiden Objekten liegt das Grundstück "Auf dem Kreuzberg 23", das derzeit als Garagengrundstück genutzt wird. Die Garage kann abgerissen werden. Das Grundstück bietet sich ideal für Parkplätze an.