Immobilie in Dormagen

Objektnr: 1060052

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich vollständig renoviert in 2022 und bietet so die ideale Grundlage für Ihre Mieter oder auch für Sie selbst.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei rund 879,75 €. Somit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettomiete von ca. 10.557 €. Es wurde ein Staffelmietvertrag für die nächste 10 Jahre vereinbart.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 78 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine schicke Einbauküche, welche ebenfalls 2022 eingebaut wurde und viele weitere attraktive Details.

Einen Feierabend im Freien erleben Sie dank des Balkons. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 440 € und beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.