Maisonette-Wohnung in Hurlach

Das 4 Parteien Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet und besteht aus nur 4 Wohneinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hurlach.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung mit ca. 119m² im 1. Stock, welche direkt mit einem geräumigen Eingangsbereich beeindruckt. Auf dieser Etage befinden sich 1 Schlafzimmer, Bad, Küche, sowie Wohn-Essbereich.
Von dort betreten Sie direkt den (Frühstücks-) Balkon und die großzügige Dachterrasse (ca. 20m²), mit Zugang über eine Wendeltreppe zu einem wundschön hergerichteten Garten mit ca. 58m². Der Garten gehört exklusiv zur Wohnung.

Das Bad begeistert durch sein sehr hochwertiges und geschmackvolles Interieur inkl. einer Eck-Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss.


Der dunkle Echtholzboden aus Mahagoni ist ein wunderbarer Kontrast zu den hellen und absolut lichtdurchfluteten Räumen.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell noch eine sehr schöne und große Galerie, welche sich durch eine Wand jedoch schnell in ein weiteres abgeschlossenes Zimmer verwandeln lässt.
Ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster bietet eine ideale Ergänzung zur Nutzung für z.B. Gäste oder als Kinderbereich, der im Dachgeschoss untergebracht ist.

Die Einbauküche (von einem Schreiner gefertigt), sowie der wassergeführte Kaminofen sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Kaminofen ist nach aktueller BImSchV auch nach 2024 betriebsfähig.

Der jetzige Mieter wird bis zum 30.06.2024 ausziehen.

Zur Wohnung gehören zusätzlich:

Eine Doppelgarage, welche für 24.000,-- € zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 493.000,-- Euro zzgl. Kaufnebenkosten.

1 KFZ-Außen-Stellplatz
Ein abgeschlossenes Kellerabteil
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum