Reihenmittelhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf

Das im Jahre 1972 errichtete und unterkellerte Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über drei Etagen: ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Es ergibt sich folgende Raumaufteilung:

Keller: eine großzügige Waschküche, ein Lager- und Abstellraum, ein Heizungsraum (mit Öltank und Brenner für Ölheizung), Kellerflur;

Erdgeschoss: kleines Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flurbereich;

Obergeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit WC und Dusche, Flurbereich;

Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Flurbereich.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung (Baujahr ca. 1988) und einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Mitverkauft wird eine eingeschossige (nicht unterkellerte) Garage mit Flachdach, die sich in Laufdistanz zum Reihenmittelhaus befindet.

Die ebenerdige Terrasse und der angeschlossene Garten, der durch einen Zaun und Hecken eingefriedet ist, lädt zum Flanieren ein.

Das Grundstück ist ca. 154,00 m² groß. Zur Klarstellung: Es handelt sich NICHT um ein Erbbaugrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,51 m².

Der Kaufpreis (inkl. Garage und Gartenteil) beträgt insgesamt EUR 288.000,00 (Festpreis).

Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Einschaltung eines Maklers. Daher hat der Käufer keine Maklercourtage zu entrichten.

Es wurden lediglich die Fenster im ausgebauten Dachgeschoss erneuert. Darüber hinausgehende Modernisierungen gab es nicht, weshalb insgesamt ein allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht.