Einfamilienhaus zum kaufen in Hebertsfelden

EIN FERTIG-SYSTEMHAUS – IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE – DER FIRMA "ALLKAUF"


die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019

die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung

moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut

Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz


TECHNIK

eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie

das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf

zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart

für eine zusätzliche PV-Anlage – zur Stromerzeugung – sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt

alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet

für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec


AUßENBEREICH

für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere – ca. 3 bis 4 – Außenstellplätze zur Verfügung

eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen


ERDGESCHOSS

betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss

von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss

eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster – ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie

auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt

die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch – lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste

der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit

was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche


OBERGESCHOSS

vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten

hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht

das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide

die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen

das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster

eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses – wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann