Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidesee

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches sich in Heidesee OT Friedersdorf befindet und auf einem Grundstück von ungefähr 554m² steht. Ursprünglich als alte Post genutzt, erstreckt sich das Gebäude über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung und ist derzeit vollständig vermietet. Das Anwesen beherbergt insgesamt drei separate Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 236 m² aufweisen. Die Wohnungen variieren in der Größe, wobei die einzelnen Wohnungsgrößen zwischen ungefähr 76 m² und 80 m² liegen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf circa 2.330,00 EUR p.m. zzgl. NK.



Im Laufe der Zeit wurden am Gebäude verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Zu Beginn des Jahres 2003 fand ein Umbau des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses statt, bei dem die Räumlichkeiten in Wohnungen umgestaltet wurden. Im Zuge dieser Arbeiten wurden Bäder im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich wurden die Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektronische Infrastruktur erneuert.

Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung einer Fassadendämmung sowie der Einbau neuer Fenster, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu steigern.

2017 wurde im ersten Obergeschoss eine moderne Brennwerttherme installiert, um die Heizungsanlage auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Das Jahr 2021 stand im Zeichen der Pflasterung des Hofbereichs, wodurch die Außenanlagen des Gebäudes aufgewertet wurden.

Der Jahreswechsel 2022/2023 brachte einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses mit sich. In diesem Zuge wurden zudem Balkone für das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss hinzugefügt, um den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort zu bieten.

Im Jahr 2023 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss einer Renovierung unterzogen, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.



Insgesamt handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von etwa 700 m². Das Gebäude hat im Laufe der Zeit umfassende Modernisierungen erfahren, darunter Umbauten, energetische Verbesserungen, technische Erneuerungen sowie die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Hinzufügung von Balkonen.



Sollten Sie am Kauf dieser tollen Immobilie interessiert sein, melden Sie sich sehr gern jederzeit bei uns.