Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Aktuell besteht eine Nutzung als Gastwirtschaft, aber eine Umnutzung/Projektentwicklung ist möglich und auch bereits in der Teilungserklärung festgehalten. 
 
Die denkbare Wohnentwicklung bietet viel Raum für die freie Entfaltung. Denkbar ist eine Art Stadthaus im Haus, mit einem Grundstück von ca. 300 m², altem Baumbestand und eigener Garage. Ferner können auch zwei einzelne, fast gleich große Wohnungen mit Garten entstehen.
 
Da das Gebäude zurückversetzt an einer verkehrsberuhigten Straße liegt, ist es trotz der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung lärmgeschützt und bietet einen Blick ins Grüne. Durch den optimalen Zuschnitt und dem eigenen Grundstück eignet es sich hervorragend für ein oder zwei junge Familien zur Eigennutzung oder aber für Kapitalanleger. 
 
Das Gebäude bietet darüber den typischen Altbauscharm inkl. hoher Decken, allerdings mit weitgehend flexibler Raumgestaltung. 

Nachdem es sich um eine Projektentwicklung handelt sind bei der Umsetzung bis auf den Bestand keine Grenzen gesetzt.

Sicher müssen die einzelnen Gewerke (Heizung, Wasser, Strom) dem neuen Standard angepasst und an die Umnutzung angepasst werden.