Einfamilienhaus zum kaufen in Norden

Im Jahr ca. 1950 wurde dieses attraktiv ehemalige Landarbeiterhaus errichtet, renoviert und im Jahr 1985 um einen Anbau erweitert.

Die beiden Wohnungen sind seit Jahren an langjährige, solide Mieter fest vermietet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 136 m² und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 606 m², inkl. eines stillgelegten, über zwei Ebenen gehenden Trafohauses. Dieses könnte bei Bedarf zur Nutzung für den -eigenen Gebrauch- (Abstell- oder Freizeitfläche) ausgebaut werden.

Das Angebot beinhaltet eine offen gebaute massive Doppelgarage mit einer Größe von ca. 29,55 m².

Folgende Aufteilung finden Sie in dem Objekt vor:

Wohnung I (ca. 56 m²)
Windfang, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Vorratskammer, Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Sonnenterrasse.

Die Kaltmiete für Wohnung I beträgt 360,00 €, plus 60,00 € Nebenkosten.

Wohnung II (ca. 80 m²)
Das Erdgeschoss gliedert sich hier, wie folgt:
Windfang, offenes Wohnzimmer mit Treppenaufgang, ein Schlafzimmer, Küche mit kleiner Vorratskammer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Sonnenterrasse.

Im interessanten Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafbereiche vorhanden.

Für diese Wohnung beträgt die Kaltmiete 560,00 €; plus 60,00 € Nebenkosten.

Die Wohnung II trumpft mit einem zeitgemäßen-frischen Stil aus dem Modernisierungsjahr 2016 auf. Dieser Wohnbereich wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Ebenso wurde das Bad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und Heizkörper, Leitungen erneuert. Eine massive, offene Treppe wurde zum Obergeschoss eingebaut. Darüber hinaus wurden die Fußböden im vorwiegenden Teil des Erdgeschosses mit großflächigen Fliesen ausgelegt. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich mit über die Wohnung I und verfügt somit konzeptionell über eine größere Fläche.

Beide Wohneinheiten besitzen getrennte Energieversorgungen. Gas, Strom, Wasser zahlen die Mieter direkt an den Versorger.