Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Windsheim

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich aus durch eine perfekte Lage, enormes Platzangebot und viele Räume. Die Neugestaltung zum Schmuckstück liegt in Ihren Händen! Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen im Obergeschoss und einem bereits vermieteten Laden im Erdgeschoss, der aus einem Verkaufsraum und Lagerfläche besteht, sowie einem Anbau mit Garten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 602 m² Grundfläche zur Verfügung. Die aktuelle Wohnnutzung auf ca. 259 m² beinhaltet eine 3 Zimmerwohnung und eine 2,5-Zimmerwohnung mit einer idyllischen Terrasse. Eine Wohnung ist schon seit mehreren Jahren vermietet. Das Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 458 m². Die Gebäudesubstanz mit Tragwerk, Mauerwerk und Fundamentierung sind in einem dem Alter entsprechend durchaus gutem Zustand. Wohlfühlen und das Haus genießen ist aber erst vernünftig machbar, wenn Sie die notwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt haben. Besonders interessant sind hier auch die staatlichen und städtischen Fördermöglichkeiten und die steuerlichen Aspekte zur Abschreibung durch die Begebenheiten des Denkmalschutzes, die heute hervorragende Unterstützung bieten. Die Kombination mit möglicher Eigenleistung und der Zuarbeit erfahrener Handwerker ermöglicht es Ihnen, dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem sehr wirtschaftlichen Gesamtkonzept auszuarbeiten. Lassen Sie sich durch eine individuelle Besichtigung, gepaart mit einer guten Beratung und Ihrer Fantasie, begeistern von diesem Objekt. Neue Ideen lassen dieses Geschäftshaus aufleben! Freuen Sie sich auf die Besichtigung!