Villa zum kaufen in Münchweiler an der Rodalb

Diese beeindruckende Jugendstil-Villa, gelegen in der idyllischen Umgebung von Münchweiler an der Rodalb, steht jetzt zum Verkauf und besticht vor allem durch ihren einzigartigen, parkähnlich gestalteten Garten. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2.784 m², das sich in 1.044 m² Wohnbaufläche und 1.740 m² parkähnlichen Garten mit einer Mischung aus Laub- und Nadelhölzern sowie weiteren 757 m² Wohnbauflächen gliedert. Die Villa selbst bietet eine Wohnfläche von 278 m², verteilt auf zwei liebevoll gepflegte Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein professionell ausgestatteter Frisörsalon, der eine Mischnutzung des Objekts ermöglicht – ideal für die Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Die Wohnräume umfassen sechs Zimmer, die durch ihre großzügige Anordnung viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Die Villa verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, alle auf hohem Niveau ausgestattet, wobei die Böden eine ansprechende Kombination aus originalen Dielen und modernen Fliesen zeigen. Diese Bodengestaltung verleiht dem Haus sowohl historischen Charme als auch zeitgemäße Eleganz. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage im Dachgeschoss tragen zum Komfort bei.

In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen umfassend modernisiert, darunter eine Fassadenrenovierung 2014, die Erneuerung der Holzböden 2018 und das Dach 2022. Auch die elektrischen Leitungen und der Sicherungskasten wurden 2007 auf den neuesten Stand gebracht.

Das wahre Highlight des Hauses ist jedoch der weitläufige, parkähnliche Garten, der nicht nur Privatsphäre und Ruhe bietet, sondern auch eine perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien darstellt. Mit acht Außenstellplätzen, einem Keller und einem Abstellraum sowie barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss, bietet diese Villa ein hohes Maß an Funktionalität und Lebensqualität.

Diese Jugendstil-Villa ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte zu erwerben, die zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bereitstellt und besonders für Naturliebhaber und jene, die das Besondere suchen, geeignet ist.