Sonstige zum kaufen in Cuxhaven

In begehrter Lage von Cuxhaven-Döse, nämlich nur 270 m nah zur Grimmershörnbucht (mit Grünstrand!), können Sie für nur ca. € 1430,- pro m² Wohnfläche (zuzüglich 5,95 % Maklerprovision) ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus (teilweise mit SEESICHT!) und mit 94 % Leerstand kaufen, das Ihnen somit das Entwicklungspotential zur individuellen Renovierung und zur lukrativen Neuvermietung bietet, und zwar gemäß Bebauungsplan zu Wohnzwecken (als Haupt- und Nebenwohnsitz), aber nicht zur Kurzzeitvermietung an wechselnde Feriengäste. Zur Gartenseite hat man hier ab dem 2. Obergeschoss über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg einen WEITBLICK nach Südwesten zum Fernmeldeturm und darüber hinaus. Zur Straßenseite genießt man ab dem 2. Obergeschoss über die Nachbarhäuser hinweg und zwischen ihnen hindurch eine FernSeeSicht zur Elbe und zur Nordsee mit oftmals regem Schiffsverkehr. Das Haus hat insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Nutzfläche. Darin enthalten ist eine Ausbaureserve von ca. 40 m² oben im Dachboden, deren Potential wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern. Das Haus hat ein Kellergeschoss als Hochkeller (also: vollständig unterkellert), ein Erdgeschoss als Hochparterre mit Hochterrasse (über die gesamte Hausbreite), ein 1. und 2. Obergeschoss (jeweils mit Südwest-Balkon, im 1. Obergeschoss zusätzlich mit Nordost-Dachterrasse) und ein Dachgeschoss, das man bei einer DG-Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung mit dem Dachboden verbinden könnte. Wegen der Dachform (Mansarddach) gibt es im Dachgeschoss nur relativ wenige Dachschrägen. Bei der aktuellen Aufteilung des Hauses sind 4 Wohnungen und eine bereits vermietete DG-Kleinstwohnung möglich nach dem baurechtlich zu prüfenden Umbau der Kirchengemeinderäume im Hochparterre zu einer Wohnung (Nutzungsänderung). Wegen eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte den Makler Olaf Grutzpalk unter 01 70 - 5 10 88 18 an!