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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Loxstedt

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Loxstedt mit einigen Extras

27612 Loxstedt
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
7
Fläche
165 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 34634232

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 1.250,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.575,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Loxstedt-Bexhövede befindet sich dieses ursprünglich 1969 erstellte Wohnhaus mit zwei Garagen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss eine Wohnung mit großen Wohnzimmer ( ca. 23 m²), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, diese Wohnung umfasst 79,05 m². Im Obergeschoss eine weitere Wohnung ebenfalls mit 3 Zimmer, Küche und Bad und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern, die Wohnfläche beträgt ca. 71,76 m² zzgl. ca. 15 m² Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Die momentan erzielte Jahresnettomiete mit Solaranlage beträgt ca. 19.260.-- €.

Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett modernisiert und auch das Dachgeschoss ausgebaut., u.a. neue Bäder, neue Heizung, neues Dach sowie neues Garagendach, die Aussenfassade wurde neu gestrichen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet sich sowohl als Kapitalanlage an, wie auch zur Eigennutzung bei Eigenbedarf oder gemischt, selbst wohnen und eine Einheit vermieten. Dieses Haus bietet Ihnen als besonderes Highlight einen Aussenpool. Zu den Extras zählen die Garagen sowie ein Keller. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
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Lage

27612 Loxstedt
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Loxstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.224,62 €/m² in Loxstedt.

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