Etagenwohnung in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Die modernisierte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage zwischen den Stadtteilen Alsfeld und Sterkrade. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt auf der Rückseite über einen Garagenhof.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss den Eingangsbereich zur Wohnung.

Die sehr moderne Wohnung bietet auf ca. 80m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Personen.

Ein Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein im Jahre 2022 hochwertig saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und die große Küche bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Leben. Eine übergroße Abstellkammer ist vom Wohnraum her begehbar und bietet reichlich Stauraum für Einbauschränke und Utensilien.

Eine Garage mit Stromanschluss befindet sich auf dem rückseitig liegenden Garagenhof. Weitere Stellmöglichkeiten für PKW bietet die Straße vor dem Haus.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie eine eigener abschließbarer Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Das Hausgeld beträgt derzeit bei einem 2-Personen Haushalt günstige 240€ und beinhaltet neben den Kosten für die Grundbesitzabgaben (ausgenommen der Grundsteuer) die Kosten für die Heizung, für Wasser, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie die Kosten für Kabelfernsehen. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54,33€ ist ebenfalls darin enthalten.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung bietet diese Immobilie beste Möglichkeiten, welche sich auch langfristig lohnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.