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Einfamilienhaus zum kaufen in Uslar

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37170 Uslar
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
8
Fläche
223 m²
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Objekt-ID: 34638320

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 223.00 m²
Grundstücksfläche: 1.220,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 807,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese Raumwunderhaus aus dem Jahr 1900/1920 lässt für die Familie und seine unterschiedlichen Freizeitgestaltungen keine Wünsche offen. In dem großen Garten, der hinter dem Haus liegt, kann Obst und Gemüse angebaut werden. Die Kinder könnten Kaninchen und Hühner unproblematisch halten und der Papa und die Mama können Ihre Hobbys in vielen Räumen der etli-chen Wirtschaftsgebäude nachgehen.

Erdgeschoss

Nach Eintritt über die wundervolle große Hauseingangstreppe in das Erdge-schoss erreicht man einen Flur, von dem auf der linken Seite die „Sonntags-stube“ mit Wohn- als auch Esszimmerbereich entsprechend eingerichtet sind. Gegenüber befindet sich ein Raum. Der derzeit als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt wird. Zurück im Flur erreicht man über eine solide Echtholztreppe das Obergeschoss. Im weiteren Verlauf des unteren Flures führt der Weg zu einer Küche mit Echtholzofen und gleichzeitigem Ausgang auf einen kleine-ren Terrassenbereich. Gegenüber der Küche befindet sich ein Vorratsraum, der alle notwendigen Utensilien für den täglichen Küchenbedarf beheimatet.
Im folgenden Verlauf des Erdgeschosses erreicht man über wenige Stufen den Heizungsraum mit dahinterliegendem älteren Badezimmer. Das Bade-zimmer ist aber voll funktionstüchtig und in gepflegtem Zustand. Die Ölzent-ralheizung von Buderus hat erst vor Kurzem einen neuen Kessel erhalten. Abschluss dieser Etage bildet die großzügige Waschküche mit Ausgang zum Hof- und Gartenbereich.

Obergeschoss

Das Obergeschoss erreicht man über die massive Holztreppe mit Teppichbe-lag aus dem zentralen Flur des Erdgeschosses. Oben im Flur angekommen eröffnen sich im Uhrzeigersinn mehrere Räume. Ein Büro- oder Arbeitszim-mer wird gefolgt von drei einzelnen Zimmern, die als Kinder- oder Gäste-zimmer dienen könnten. Abschluss dieser Etage bildet ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Über wenige Treppenstufen erreicht man dann den weiteren Wohnbereich. Zunächst geht es auf der linken Seite in eine großzügige Küche mit angrenzendem Balkonbereich. Gegenüber be-findet sich wiederum ein Vorratsraum, gefolgt von einem Vorraum der mit einer Treppe auf den Dachboden führt. Abschluss bildet das Eheschlafzim-mer mit Fenster zum Innenhof sowie die helle und freundliche Wohnstube mit Couch und Esszimmerbereich. Dieser gesamte Wohnbereich könnte einer 4-5-köpfigen Familie ausreichend Platz bieten. Alle Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand.
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Lage

37170 Uslar
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Uslar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.577,08 €/m² in Uslar.

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